Do obowiązków Zarządcy należy w szczególności:

1. Zapewnienie właściwej gospodarki  ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
2. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
3. Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu Prawa energetycznego;
4. Bieżące administrowanie nieruchomością;
5. Utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
6. Uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.